老人的房产怎么继承

1、房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。

3、如果没有遗嘱，法定第一继承人是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。（所以很容易产生纠纷，因此，最好有遗嘱）

5、比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由父母、配偶、儿女共同协商分割，通常是平分。