1、首先赠予的房产必须去办公证，表明赠予的真实意愿；
2、然后公证后赠与人毁约的需要承担违约责任，经过公证后就不再享有反悔撤销赠予的权利；
3、最后需要办理房屋登记手续并转移房屋产权，这样才可以得到房屋的全部产权，且受法律保护。
